ĐƯA QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BĐS CỦA BẠN
THÀNH CÔNG
Theo giảng viên BĐS thuốc trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa kinh tế phát triển, các nhà đầu tư BĐS cá nhân cần lưu ý một số tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.
Bí quyết thứ nhất: Là VỊ TRÍ. Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà có tiềm năng phát triển cao.
Bí quyết thứ hai: khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án vào ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm, không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu vực xung quanh. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng vẫn phải bổ xung khảo sát vào buổi chiều tối. Lúc đó, cao ốc sáng đèn lượng người ra vào dự án có thể nhìn rõ nhất.
Bí quyết thứ ba: Lựa chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán lỗ BĐS.
Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao. Nên hướng vào những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc cho thuê. Đầu tư BĐS loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
Bí quyết thứ năm: Xem xét pháp lý dự án, thương hiệu chủ đầu tư. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín. Là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cug cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chết độ hậu mãi tốt.
Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa. Ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá trị xây dựng.
Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng xung quanh. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Dự án tham khảo: The Arena Cam Ranh
Xem thêm tại: BĐS uy tín
